家居家裝市場不給力 地板行業(yè)探路前行

　　隨著“銀十”的結(jié)束，今年最后的銷售旺季也將收尾。筆者走訪了幾家大型建材市場，了解最近的銷量情況。“雙節(jié)黃金周促銷旺季的結(jié)束，意味著一年中最好的銷售時(shí)段也過去了。知道今年市場環(huán)境不好，我們已經(jīng)做好準(zhǔn)備，連一些傳統(tǒng)淡季也沒放松，但10月的銷售情況還是不給力，期盼的沖刺也沒有如期而至?！痹谀炒笮徒ú氖袌鲩_地板店的任老板說。還有受訪對象告訴筆者，即便是在樓市處于下行階段的去年，同期的市場行情也未曾如此低迷，今年日子注定不好過了。

　　值得思考的是，盡管所有商家在這一年都采取了大幅的促銷策略，但市場依然不見很大起色。地板等家居家裝市場如此不給力，癥結(jié)究竟在哪兒?未來，家居家裝行業(yè)將如何前行?

　　店鋪空置 商家都在觀望 是否回歸看來年

　　自去年底以來，全國范圍內(nèi)家居家裝賣場商家撤場關(guān)店、轉(zhuǎn)業(yè)的聲音不絕于耳。早在年初時(shí)，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)預(yù)測，今年年底，全國范圍內(nèi)或許還會(huì)有大批品牌撤出。

　　據(jù)了解，10月雙節(jié)期間，深業(yè)家之福、金海馬、紅星美凱龍等大型家居賣場均表示，雙節(jié)促銷很大程度上提升了商家的業(yè)績。然而，短暫喧鬧之后，筆者分別于工作日及周末分別前往了幾家家居家裝賣場踩點(diǎn)，現(xiàn)場一如既往的人流量不足。在這樣的“靜謐”之下，還暗存著另外一種動(dòng)態(tài)：店鋪空置現(xiàn)象較年初明顯。

　　筆者觀察到，部分賣場中多了一些店面張貼著“內(nèi)部裝修”的告示，店鋪空置現(xiàn)象雖有，但總體看來，沒有超過10%?？墒?，當(dāng)筆者向多家賣場內(nèi)的商家咨詢時(shí)，有商家告訴筆者，每年的七八九月，家居賣場都面臨與入駐商家重新簽約的問題。據(jù)他們所知，就在那段時(shí)間，一賣場有十多家入駐店鋪選擇撤場。

　　“清倉”、“一件不留”，醒目的促銷語偶爾吸引幾名市民入店，但問價(jià)多，拍板少。持續(xù)低迷的大環(huán)境，讓做地板生意的龔老板跟賣場管理方談好條件，決定做完今年撤場關(guān)店?！霸谫u場里承租商鋪真正賺錢的不多，十家有一兩家能賺錢就不錯(cuò)了。除了工廠直營店外，大部分都在虧錢?！?/P>

　　龔老板說，大家都是為了圖個(gè)聚合效應(yīng)，圖個(gè)人氣，但現(xiàn)在情況不太好。“現(xiàn)在到年底，能賣多少賣多少，之后就關(guān)店，看來年情況再說?！?/P>

　　擴(kuò)張之路 精挑突圍佳徑 差異化新型賣場效果顯

　　一邊撤場關(guān)店，一邊新店開張，不能不說是當(dāng)前品牌地板賣場所呈現(xiàn)出的一種奇怪現(xiàn)象。但是擴(kuò)張道路是否真能助力賣場走出市場“寒冰期”，卻讓人不得不懷疑。

　　對于傳統(tǒng)模式的家居家裝賣場而言，場租是其賴以生存的利益所在，不開新店、不提升租金，則無以擴(kuò)大營業(yè)額。對于地板廠商與經(jīng)銷商而言，大環(huán)境的低迷讓大部分企業(yè)不想跟進(jìn)，卻又憂心業(yè)績而不敢不跟進(jìn)，如此一來，場商矛盾日趨白熱化。

　　內(nèi)外交困的家居家裝企業(yè)已經(jīng)慢慢意識(shí)到了這種狀態(tài)的不可取。某地板企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)下地板企業(yè)跟進(jìn)賣場新店是要有選擇性的，“從去年開始，每家新開的賣場店面當(dāng)中都有很多商家是虧損的。某些品牌賣場可能為了市場占有率而盲目開張，這已經(jīng)變成了企業(yè)的一種負(fù)擔(dān)。”他表示，就他們自己企業(yè)而言，增開賣場新店已經(jīng)十分有針對性。

　　“和目前社會(huì)上很多行業(yè)一樣，家居家裝行業(yè)現(xiàn)在是處于過剩的階段，不僅包括產(chǎn)品、產(chǎn)能的過剩，同時(shí)也包括銷售賣場。”業(yè)內(nèi)專家韓先生表示，“現(xiàn)在門檻越來越低，同質(zhì)化競爭也越來越嚴(yán)重，再加上周圍大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，家裝行業(yè)感受到非常大的壓力在所難免?！?/P>

　　值得關(guān)注的是，在大環(huán)境活力欠佳的前提下，整體家居館可以說是這兩年的一個(gè)新鮮東西。比如，藝展中心已把過去的一期、二期擴(kuò)展到三期，鋪面還是供不應(yīng)求。

　　飾品精品館或者家居體驗(yàn)館給家具的銷售提供了新的空間，把家居產(chǎn)品當(dāng)作精美飾品來把玩為行業(yè)提供了一片新綠，差異化的新型賣場走向成熟。

　　樓市回暖 利好程度有限 擴(kuò)張市場是關(guān)鍵

　　家居家裝行業(yè)低迷不振，許多業(yè)內(nèi)人士將矛頭直指一輪接一輪毫不放松的樓市調(diào)控政策，認(rèn)為樓市整體萎靡不振拖累了下游家居建材行業(yè)。

　　深圳某地板賣場負(fù)責(zé)人提醒企業(yè)與經(jīng)銷商都要有持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，“我們希望經(jīng)銷商有個(gè)心理準(zhǔn)備，因?yàn)楣烙?jì)在三年之內(nèi)，國家的宏觀調(diào)控應(yīng)該不會(huì)有太大的調(diào)整，今年形勢不好，明年也不一定會(huì)好到哪里去?！?/P>

　　“房地產(chǎn)與家居行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分?！敝袊揖邊f(xié)會(huì)理事長朱長嶺曾在接受采訪時(shí)說，一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到家居行業(yè)。

　　然而，筆者采訪多名業(yè)內(nèi)人士得知，即使當(dāng)前樓市回暖的趨勢能夠影響到家居行業(yè)，其利好的程度有多大，家裝企業(yè)也沒有太大信心。

　　房地產(chǎn)市場到底能否真正復(fù)蘇，這一問題確實(shí)“有點(diǎn)懸”。＊＊＊報(bào)告中提及房地產(chǎn)的表述只有一處“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理”。對此，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，這可以看作是＊＊對住房問題解決方案的頂層設(shè)計(jì)，但這個(gè)表述沒有新意，這幾年一直如是說。

　　“面對房價(jià)上漲、下滑皆尷尬的境遇，在找不到合適的辦法前，政策短期之內(nèi)還不能取消。即使是＊＊＊之后，某些方面仍然會(huì)嚴(yán)厲地打壓，因?yàn)橹灰淮驂海績r(jià)就上漲，房價(jià)一上漲就影響穩(wěn)定，這是一個(gè)沒有解的題。”董藩說。

　　“家居家裝行業(yè)必須要找到自己的生存方式，不能再依賴于房地產(chǎn)”成為受訪人士的心聲。廣東省家具商會(huì)會(huì)長何循證建議，內(nèi)在方面，在關(guān)注持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，行業(yè)應(yīng)該從源頭挖掘力量，強(qiáng)化自身產(chǎn)品的競爭力及生命力。產(chǎn)品的生命力源于產(chǎn)品的質(zhì)量、品種多樣性以及設(shè)計(jì)原創(chuàng)性。外在方面，將目光放在東南亞、中東、非洲等新興的外貿(mào)市場，開拓“藍(lán)?！?。在國內(nèi)，“家具以舊換新”、“家裝下鄉(xiāng)”等新舉措，不妨嘗試。