一線地板品牌紛紛亮相二三線城市

　　近日，筆者在走訪黑龍江省綏化、牡丹江、佳木斯等二三線城市時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些地級(jí)城市的家居賣(mài)場(chǎng)已日漸成熟，泛家居產(chǎn)品的銷(xiāo)售日趨正規(guī)化，以前的小經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)很難見(jiàn)到，取而代之的是整齊劃一的商場(chǎng)化管理。與此同時(shí)，作為泛家居行業(yè)的一員，地板行業(yè)在這些地方也呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，商場(chǎng)內(nèi)可謂是各種大小品牌齊亮相。諸如圣象、菲林格爾、大自然、拜耳、揚(yáng)子等等知名品牌也不勝枚舉。由此可見(jiàn)一直被提及的“掘金二三級(jí)市場(chǎng)”的大幕已經(jīng)拉開(kāi)。

　　筆者在走訪中了解到，之所以這些品牌在二三線城市呈現(xiàn)出如此生機(jī)盎然的景象，要從三方面來(lái)看：

　　一方面，由于一線家居賣(mài)場(chǎng)的生存壓力過(guò)大和賣(mài)場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)的加劇。如今一線城市的家居賣(mài)場(chǎng)無(wú)論從數(shù)量還是規(guī)模，都已經(jīng)超出了城市居民的實(shí)際消費(fèi)需求。往往在某些家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)從上到下見(jiàn)不到一位消費(fèi)者，大量的消費(fèi)需求被分散。導(dǎo)致一大部分家居賣(mài)場(chǎng)吃不飽，有的甚至到了瀕臨倒閉的邊緣。然而，受到影響最大的還是入駐賣(mài)場(chǎng)的眾多品牌。當(dāng)這些品牌發(fā)現(xiàn)一線城市由于過(guò)度發(fā)展已經(jīng)飽合的時(shí)候，迫不得已將發(fā)展的腳步轉(zhuǎn)向仍處在起步階段的二三線市場(chǎng)。

　　另一方面，處在起步階段的二三線家居市場(chǎng)是吸引諸多品牌入駐小城市的另一個(gè)重要原因。在一線市場(chǎng)飽合后，已經(jīng)沒(méi)有太多的空間供這些品牌來(lái)生存，只能向空間更為寬廣的二三線市場(chǎng)進(jìn)軍。由于這些品牌的品牌知名度占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)者對(duì)其品牌與產(chǎn)品也比較認(rèn)可，進(jìn)入發(fā)展成熟期的名牌企業(yè)也遲早要進(jìn)入這些地方來(lái)某求發(fā)展。

　　而且，隨著近些年來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起，城市化步伐的加快，越來(lái)越多的家居消費(fèi)需求被突顯出來(lái)。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)在近些年里也在無(wú)形中助推著家居行業(yè)的發(fā)展。哪里有需求，產(chǎn)品就會(huì)輻射到哪里。近一二年以來(lái)，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展明顯過(guò)熱，產(chǎn)生了許多嚴(yán)重影響國(guó)計(jì)民生的重大問(wèn)題，一線城市尤為明顯。國(guó)家為控制房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)多過(guò)快發(fā)展，下達(dá)了一系列調(diào)控措施，遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快發(fā)展的局面，也將調(diào)控的目標(biāo)描準(zhǔn)了一線城市。雖然房?jī)r(jià)被遏制住了，但消費(fèi)需求也被無(wú)情的打壓了。生意越來(lái)越難做，逼著諸多品牌向周邊二三線城市發(fā)展。造成今天的局面，可以說(shuō)與國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也有很大關(guān)系。

　　2011年房?jī)r(jià)依然是一個(gè)熱門(mén)話題，并且國(guó)家繼續(xù)對(duì)樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控，調(diào)控政策亦更加嚴(yán)厲，大有不達(dá)目的誓不罷休之勢(shì)。但是自相關(guān)調(diào)控政策公布后，有購(gòu)房意愿的消費(fèi)者普遍進(jìn)入觀望狀態(tài)。據(jù)某項(xiàng)調(diào)查顯示：逾七成以上的消費(fèi)者表示近期不會(huì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甚至有三成左右的消費(fèi)者認(rèn)為，房?jī)r(jià)跌幅少于百分之三十堅(jiān)決不會(huì)購(gòu)買(mǎi)。消費(fèi)者將靜候政府調(diào)控政策的落實(shí)情況，并通過(guò)觀察政策后續(xù)操作細(xì)則的實(shí)施來(lái)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)，導(dǎo)致改善型購(gòu)房者的消費(fèi)欲望并不強(qiáng)烈。因此，房?jī)r(jià)遏制政策頻繁的出現(xiàn)將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，極大地抑制改善型購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，進(jìn)而對(duì)一線市場(chǎng)地板產(chǎn)品的銷(xiāo)量產(chǎn)生較大地負(fù)面影響。其后果可想而知：產(chǎn)品需求總量將減少，至少在短期內(nèi)不會(huì)有所增長(zhǎng);網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)難度將進(jìn)一步加大，新市場(chǎng)的萎縮或開(kāi)拓的停滯不前將繼續(xù)威脅到地板企業(yè)的生存，這對(duì)地板企業(yè)而言是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。

　　如今，這種現(xiàn)象越來(lái)越多的出現(xiàn)在一線城市，二三線城市卻有著截然不同的發(fā)展趨勢(shì)。近幾年來(lái)，二三線城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化進(jìn)展迅速，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和購(gòu)房需求均十分火熱。但是，由于二三線城市受調(diào)控的影響較為有限，房?jī)r(jià)漲幅并不十分顯著，使得二、三線城市的房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，加之消費(fèi)的能力比較強(qiáng)，對(duì)所購(gòu)房子的使用面積要求也比較大，單位的采購(gòu)量亦會(huì)增大，更不會(huì)出現(xiàn)像一線城市那樣，房子價(jià)格越來(lái)越高，建筑面積卻越建越小，空間亦會(huì)越來(lái)越小，使得銷(xiāo)售一個(gè)訂單也不過(guò)三五十平米。

　　雖然說(shuō)二三級(jí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平較低，消費(fèi)能力相對(duì)較小，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力低，但是單憑市場(chǎng)容量巨大，就使地板行業(yè)發(fā)展具有很大的市場(chǎng)潛力。更主要的是二三線城市受?chē)?guó)家宏觀的調(diào)控政策和金融危機(jī)的影響較小，既得利益比較穩(wěn)定。正是這種情況使廣闊的二三級(jí)城市讓地板企業(yè)看到一片大好商機(jī)，最終呈現(xiàn)出大大小小的地板企業(yè)蜂擁而現(xiàn)的景象。

　　但是筆者認(rèn)為，地板企業(yè)的發(fā)展除了二三線城市的擴(kuò)張，也要跟著潮流走，進(jìn)行一些改進(jìn)，比如說(shuō)在工藝上，產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)上。還要有一些渠道擴(kuò)張、產(chǎn)品研發(fā)等。當(dāng)然，這必將會(huì)牽涉到很多的原因，還會(huì)有一些困難，但是要逐步調(diào)整。不斷開(kāi)拓一些新產(chǎn)品，不斷創(chuàng)新，誠(chéng)實(shí)守信才是企業(yè)的發(fā)展之路。（來(lái)源：亞太家居網(wǎng)）