廈門國貿(mào)退出房地產(chǎn) 103億轉(zhuǎn)讓2家房地產(chǎn)公司予控股股東

6月11日，廈門國貿(mào)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，廈門國貿(mào)及全資子公司廈門啟潤實(shí)業(yè)有限公司擬將合計(jì)持有的國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司控股股東廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司；公司擬將持有的廈門國貿(mào)發(fā)展有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國貿(mào)控股。

公告顯示，國貿(mào)地產(chǎn)100%股權(quán)評估值為98.28億元，國貿(mào)發(fā)展51%股權(quán)評估值為5.21億元。

其中，國貿(mào)地產(chǎn)由廈門國貿(mào)持股97.50%，由全資子公司廈門啟潤持股2.50%，國貿(mào)地產(chǎn)為住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多元化開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而國貿(mào)發(fā)展由廈門國貿(mào)持股51%，由國貿(mào)控股持股49%，該公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

以2020年12月31日作為基準(zhǔn)日，國貿(mào)地產(chǎn)經(jīng)審計(jì)后合并報表歸屬于母公司所有者權(quán)益的賬面值為84.38億元，國貿(mào)地產(chǎn)100%股權(quán)的交易金額參考評估值為98.28億元，評估增值13.89億元；國貿(mào)發(fā)展經(jīng)審計(jì)后合并報表歸屬于母公司所有者權(quán)益的賬面值為10.21億元，國貿(mào)發(fā)展51%股權(quán)的交易金額參考評估值為5.21億元。

本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，過去12個月內(nèi)，除已提交股東大會審議的關(guān)聯(lián)交易及日常關(guān)聯(lián)交易外，公司與國貿(mào)控股及其下屬企業(yè)發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額累計(jì)為906.81萬元。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

截至2021年3月31日，國貿(mào)控股及其一致行動人合計(jì)持有公司39.82%股份，為公司控股股東。國貿(mào)控股是代表廈門＊＊＊履行國有資產(chǎn)管理職能的國有企業(yè)，不從事實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營活動。國貿(mào)控股下屬子公司聚焦供應(yīng)鏈、城市建設(shè)與運(yùn)營、消費(fèi)與健康、金融與科技四大賽道。

廈門國貿(mào)方面表示，本次交易完成后，公司將不再持有國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展的股權(quán)，國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展不再納入公司合并報表范圍。本次交易中公司持有的國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展股權(quán)評估增值13.90億元，預(yù)計(jì)為公司帶來較大投資收益，同時公司將收到103.49億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資源配置，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，對公司當(dāng)期及未來的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。

對于收到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，廈門國貿(mào)后續(xù)將根據(jù)新戰(zhàn)略規(guī)劃，集中資源投入供應(yīng)鏈管理與金融服務(wù)兩大核心主業(yè)，積極發(fā)展健康科技等戰(zhàn)略新興業(yè)務(wù)，同時強(qiáng)化組織管控、投資管理、人才建設(shè)、數(shù)字化、資本運(yùn)作等戰(zhàn)略支撐體系，通過長短期資源的優(yōu)化配置，不斷提高公司核心競爭力和盈利水平，持續(xù)創(chuàng)造新價值。

另外，關(guān)于同業(yè)競爭問題，本次交易完成后，廈門國貿(mào)基本退出房地產(chǎn)行業(yè)，尚余少數(shù)房地產(chǎn)子公司，包括廈門浦悅房地產(chǎn)有限公司、廈門悅煦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廈門貿(mào)潤房地產(chǎn)有限公司等。上述子公司開發(fā)位于廈門市的國貿(mào)學(xué)原項(xiàng)目及國貿(mào)璟原項(xiàng)目，項(xiàng)目大部分已實(shí)現(xiàn)銷售。

上述子公司在現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)銷售完成后，不再新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，廈門國貿(mào)將上述子公司注銷、轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營范圍等方式，徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)。

未來，廈門國貿(mào)擬將上述項(xiàng)目委托國貿(mào)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，以解決本次資產(chǎn)出售后與控股股東在房地產(chǎn)行業(yè)的同業(yè)競爭。

(文章來源：吉屋，侵刪)