11月BHI101.52 全國建材家居市場步入淡季需求萎縮

12月15日，由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的2020年11月全國建材家居景氣指數（BHI）為101.52，環比下降9.25點，同比上漲4.64點。全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為826.46億元，環比下降10.53%，同比下降3.98%。2020年1-11月份累計銷售額為6769.97億元，同比下降25.96%。

（圖片來源：拍信創意，侵刪）

報告顯示，2020年1-11月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額同比下降2373.94億元，其同比降額在1-11月社會消費品零售總額的同比降額中占比達11.06%。1-11月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為6769.97億元，同比下降25.96%，占社會消費品零售總額比率為1.93%，占除汽車以外的消費品零售額比率為2.14%。

報告還顯示，11月網上零售持續增加，網上零售額同比增長11.5%，“雙十一”提振了11月社零增速，建材家居用品線上銷售額同樣快速增長，其中智能家居、健康家居等品類增速表現亮眼。但由于建材家居產品低頻次、高價格、重體驗、重服務等特點，但與其他消費品類市場相比其線上滲透率仍然不高，未來仍有很長的路要走。

從11月全國房地產市場來看，“金九銀十”過后，全國房地產市場進入年底沖刺階段，樓市分化加劇愈發明顯。據國家統計局數據顯示：1—11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點；商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點；11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.55，比10月份提高0.05點。市場表現方面來看，年末大部分企業加大供應，促銷季的開啟對房價上漲有所遏制，使得11月全國樓市房價漲幅穩中有落，全國樓市整體成交量也平穩上行，但各級城市分化仍然加劇。

在二手房市場方面，11月全國二手房市場整體略有升溫，但在“房住不炒”的基調和各地密集管控下，房價持續上漲動力不大，重點城市年底市場反彈力度也明顯弱于去年同期。國家統計局數據顯示，11月70個大中城市二手住宅銷售價格中，有26個城市環比漲幅有所擴大，較上月增加16個。

中國建筑材料流通協會表示，全國建材家居市場進入冬日淡季，需求開始萎縮，加上國內部分地區疫情出現小范圍反復，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降10.53%，BHI也出現高位回落。不過，當前建材家居銷售渠道仍在不斷分化，建材家居市場本身也分化加劇，“強者恒強、弱者離場”的現象在2020年這一特殊年份更加凸顯出來，市場格局冰火兩重天。

(文章來源：北京商報網官網，侵刪)