地板業受制房產資金鏈三成地板的企業或將倒閉

近日，有關富力地產拖欠新綠洲地板三千萬工程款的消息在業內不脛而走，該消息已得到新綠洲地板技術總監王仁忠的證實，成為房地產與家居業唇亡齒寒的又一例證。  

業內人士分析，資金是地板業發展的命脈，一旦資金鏈斷裂，將對企業的生存發展構成重大威脅。席卷全球的金融海嘯，已經對地板業造成重大打擊，房地產開發商拖欠工程款的問題，對視資金為發展命脈的地板業而言，無疑是雪上加霜。  

房地產商"掐斷"地板企業資金鏈  

王仁忠在向記者證實富力地產拖欠新綠洲地板貨款時，語氣凝重的表示，"富力地產和恒大地產都有拖欠新綠洲地板的工程款，但主要是富力地產。地產開發商這樣的行為，對企業的影響非常大！"地產開發商拖欠工程款項，對新綠洲的影響到底有多大？王仁忠以在外地出差為由拒絕多談。而雖然記者多次致電新綠洲地板董事長李志雄，卻一直未能與其取得聯系。  

另外，記者也曾多次致電廣州富力地產股份有限公司公共事務部的負責人，但因他們的手機都處于關機狀態而未能得到相關消息的證實。  

據了解，家居建材的業務拓渠道外乎兩種：零售和工程。近年來精裝房的崛起和迅猛發展為家居業帶來了商機，不少建材廠家紛紛與當地的地產開發商合作。但由于目前合作的方式多是需要廠家先墊付工程款，廠家在一定程度上就承擔著資金積壓的風險。  

據業內人士透露，建材廠家在合作中多是處于被動位置，地產開發商通常是今期拖上期，長命債長命還被，這樣就廠家就被逼繼續做下去，尾數通常很難收回來，這似乎已成為行內常態。  

"近期全球股市繼續暴跌，減息救市也不見效，估計地產商的日子更艱難了。"具有國內投資專家和新綠洲地板廣州總代理雙重身份的黃永耀認為，房地產與家居業是唇亡齒寒的關系，房地產成交未見轉機，下游建材商的日子就更難過了。  

金融海嘯席卷南潯1/3地板企業面臨倒閉  

繼"兩房"危機后，雷曼兄弟申請破產、美林以440億美元出售、美國最大保險商AIG集團陷入困境、華爾街五大獨立投行中三家出現問題，美國由次貸危機演變成的金融危機如海嘯般地沖擊著全球的經濟，國際股市出現暴跌，樓價頻創新低。  

"滬指從去年10月份的高位6124點到今年9月份最低下探至1802點，不到一年時間跌幅超過70％。"縱橫股海多年的國內著名投資專家黃永耀認為，"股災造成的財富貶值在很大程度上影響了一大批中產階層購房的信心和市場的購買力，樓市的低迷也讓其下游產業家居建材業的前景日發嚴峻。"因為一次裝修的機緣，黃永耀對新綠洲曲線地板"一見鐘情"，并豪擲千金拿下了新綠洲的廣州總代理權，由此展開了他的實業之路。  

"我介入新綠洲主要是看好其長遠發展前景，尤其是曲線地板這一人無我有的優勢。"黃永耀如是說。可惜，黃永耀介入地板界的時機明顯不合適，地板行業的銷量受大環境影響總體不算理想。  

"中國林產工業協會會長張森林近日考察南潯時發現，當地幾乎三分之一的地板企業面臨倒閉的危險！"大自然地板副總裁袁順意在向搜房記者介紹地板行業的發展現狀時透露了這一消息。地板業的"艱難"，似乎比預期的更為嚴峻。  

"現金為王"資金鏈成過冬生命線  

作為一名專業投資專家，黃永耀認為，股災當前的上上之策是"現金為王"。  

作為一名職業經理人，黃永耀認為，地板業面臨寒冬的應對之策也是"現金為王"。  

在這場席卷家居業的全球金融風暴中，大自然地板因獲得了摩根士丹利和國際金融公司共上億美元級別的風險投資而被業界稱為獲得了"免死金牌"。但是，大自然本身并不這樣認為。大自然地板品牌管理中心常務經理管琪林認為，"風險投資之于大自然，與其說是"免死金牌"、"救命稻草"，不如說是企業發展的更大動力和壓力，更多的信心和更高的要求。"盡管管琪林委婉表示風投并非"免死金牌"，但他也承認在這個"現金為王"的時代，風險投資的獲得確實對于企業的可持續發展和規模的擴大有巨大的推動作用。  

對于包括地板業在內的眾多家居制造企業的后續發展，管琪林提出了自己看法。他認為企業大整合的時代已經開始，各個企業的社會分工將更趨明確，一些中小企業將被品牌企業兼并。  

摩根士丹利(MorganStanley)預測認為，中國將在2009年年底前減息多達五次，以限制"全球金融海嘯"可能對中國經濟成長造成的影響與沖擊。而在這段黎明前的黑暗時期中，通暢的資金鏈將成為企業熬過嚴冬的生命線。