五一市場(chǎng)爆發(fā)前夕 地板經(jīng)銷商要警惕這些風(fēng)險(xiǎn)？

據(jù)公開資料顯示，2020年春節(jié)假期后第10周，全國(guó)經(jīng)濟(jì)活躍度評(píng)測(cè)值為87.1，再度進(jìn)入上行通道。隨著湖北武漢的解禁，本周跨城遷徙指標(biāo)出現(xiàn)大幅回升，雖然實(shí)業(yè)生產(chǎn)、大宗交易等指標(biāo)出現(xiàn)下滑，但整體來(lái)看全國(guó)經(jīng)濟(jì)活躍度評(píng)測(cè)值還是出現(xiàn)了回升。

市場(chǎng)緩慢回暖

據(jù)記者走訪了解，近期地板市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)，眾多經(jīng)銷商表示清明節(jié)后，家居賣場(chǎng)、裝飾公司等逐步恢復(fù)了正常營(yíng)業(yè)，最近有一些客流到賣場(chǎng)選購(gòu)，市場(chǎng)正慢慢復(fù)蘇。同時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，五一黃金周作為疫情結(jié)束后第一場(chǎng)銷售節(jié)點(diǎn)，家居市場(chǎng)將集中迎來(lái)銷售的爆發(fā)期。

商務(wù)部消費(fèi)促進(jìn)司負(fù)責(zé)人表示：疫情之后，國(guó)家將會(huì)推出多項(xiàng)拉動(dòng)消費(fèi)的政策，同時(shí)也會(huì)放寬企業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。家居建材行業(yè)作為政府重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，也將迎來(lái)發(fā)展的機(jī)遇。

除此之外，各大產(chǎn)區(qū)在近期從消息面也顯現(xiàn)著市場(chǎng)向好的局面，而在終端不少地區(qū)樓市傳出火爆消息，再現(xiàn)“搶房潮”現(xiàn)象：

3月20日，蘇州的三個(gè)樓盤項(xiàng)目伴山瀾灣、龍湖、湖西星辰相繼開盤、加推，其中湖西星辰項(xiàng)目雖然是線上開盤，但1小時(shí)去化率即達(dá)到90%。蘇州買家們僅僅用了60秒就砸出12億，搶下同天三個(gè)新盤。

兩天后，蘇州太湖度假區(qū)附近的龍湖天境大成加推309套房源。線上開盤1分鐘，309套房源被搶空。

樓市回暖速度同樣驚人的還有深圳。

首先要從3月7日招商太子灣推出，這個(gè)被稱之為疫情期間第一個(gè)敢于集中開盤的樓盤，涵蓋商業(yè)和商務(wù)公寓兩種類型產(chǎn)品，2000萬(wàn)元的總價(jià)起步。據(jù)賣方宣稱，當(dāng)晚104套公寓全部售罄，得價(jià)42億元。緊接著，3月13日，項(xiàng)目又加推了第二批共14套房源總價(jià)4266-4651萬(wàn)的奢華公寓，開盤后，4200多萬(wàn)豪宅僅8秒賣完。

然而，深圳房地產(chǎn)類似的火爆場(chǎng)景在一周后繼續(xù)上演。

3月16日晚8點(diǎn)，萬(wàn)科星城線上開盤，當(dāng)晚線上開盤直播圍觀人數(shù)高達(dá)近50萬(wàn)人次（各平臺(tái)峰值合計(jì)），當(dāng)晚推出的288套房源，在7分鐘內(nèi)被搶空，銷售額2.99億。一些購(gòu)房者甚至還沒反應(yīng)過(guò)來(lái)，房子就被搶空了。

杭州，大江東融創(chuàng)城憑借13542名買房人，成為了杭州2020年的第一個(gè)“萬(wàn)人搖”樓盤；南通， 2大純新盤線上首開，不到三分鐘全部售罄；除此之外，上海售樓處人滿為患、合肥天津排隊(duì)搶房、南京鄭州日光、杭州豪宅千人搶一套……

從生產(chǎn)端和各大區(qū)域擴(kuò)建的項(xiàng)目需求看，市場(chǎng)剛需強(qiáng)勁。然而，眾多一線的經(jīng)銷商認(rèn)為，一片欣欣向榮之下，市場(chǎng)同樣暗藏危機(jī)。

賣場(chǎng)搬遷和退場(chǎng)時(shí)有發(fā)生?重金投資店面風(fēng)險(xiǎn)加大

3月初，合肥居然之家北城店閉店事件造成軒然大波。

3月18日，鄭州中州建材市場(chǎng)突然要求200多商戶搬遷，為市場(chǎng)拆遷做好準(zhǔn)備。

無(wú)獨(dú)有偶，3月25日，居然之家長(zhǎng)沙金源店閉店的消息也引發(fā)了“撤店”風(fēng)波。

4月，繼南昌店關(guān)門，歐亞達(dá)重慶店將于2020年5月31日17點(diǎn)30分閉店，終止?fàn)I業(yè)。公告稱，系因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，慎重研究決定終止歐亞達(dá)重慶店的營(yíng)業(yè)。

近幾年來(lái)，隨著市場(chǎng)建材零售渠道的市場(chǎng)份額斷崖式下跌，瓷磚、衛(wèi)浴等品類成為眾多賣場(chǎng)退租率最高的品類。

一方面市場(chǎng)份額在萎縮，另一方面眾多建材賣場(chǎng)的租金年年攀升，眾多多店面運(yùn)營(yíng)的經(jīng)銷商只有在近兩年內(nèi)逐步收縮店面，控制成本和運(yùn)營(yíng)壓力。

另一方面隨著北京、上海、蘇州、無(wú)錫、常州、廈門、福州鄭州等城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)，眾多老建材市場(chǎng)面臨政策性搬遷和拆除，眾多經(jīng)銷商表示做瓷磚最大的投資都在店面裝修，一個(gè)200多方的專賣店裝修動(dòng)輒30多萬(wàn)成本，如果賣場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)不善或者政策性關(guān)停，是一個(gè)極大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

小結(jié)：

今年受疫情影響，眾多家裝公司錯(cuò)失了開年及3月份蓄客收取現(xiàn)金流的黃金周期，這或許會(huì)導(dǎo)致資金進(jìn)一步吃緊，有資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。地板經(jīng)銷商和地板企業(yè)都應(yīng)該保持警惕，及時(shí)了解所合作公司的相關(guān)動(dòng)態(tài)，避免出現(xiàn)重大損失。

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