4月BHI微降 全國(guó)建材家居市場(chǎng)高位維穩(wěn)

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.69，環(huán)比下降3.22點(diǎn)，同比下降0.42點(diǎn)。

全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為844.4億元，環(huán)比下降7.06%，同比下降0.70%。1-4月累計(jì)銷(xiāo)售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

（2019年4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI）

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀： 

4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國(guó)建材家居市場(chǎng)本月仍延續(xù)旺季走勢(shì)，整體運(yùn)行平穩(wěn)。

具體分析如下：

  從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看  

4月向來(lái)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，疊加融資邊際的放寬以及前期怕踏空需求的釋放，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上延續(xù)了3月的回暖勢(shì)頭，整體仍保持平穩(wěn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積42085萬(wàn)平方米，同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額39141億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱「國(guó)房景氣指數(shù)」）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。

但當(dāng)前數(shù)據(jù)并不能代表全國(guó)樓市的普遍向好，一是4月「因城施策」的樓市調(diào)控政策再次密集發(fā)布，使得市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生改變；二是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)分化的態(tài)勢(shì)，部分城市在3月份成交量出現(xiàn)明顯放大的背景下，市場(chǎng)需求有所改變，即觀望情緒加重，進(jìn)而造成4月份成交量的上漲乏力。

全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與之相似，4月BHI環(huán)比微降3.22點(diǎn)，但仍處于高位運(yùn)行區(qū)間，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

  從 BHI 各分指數(shù)來(lái)看  

環(huán)比來(lái)看，本月BHI各分指數(shù)均變化不大：

其一，「人氣指數(shù)」環(huán)比下降3.72點(diǎn)，仍保持在高位水平。這表示，隨著減稅降費(fèi)及促消費(fèi)政策的逐步顯效，加之傳統(tǒng)旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費(fèi)的轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)，市場(chǎng)需求平穩(wěn)釋放。

其二，「經(jīng)理人信心指數(shù)」持續(xù)位于高位景氣區(qū)間，環(huán)比微漲4.64點(diǎn)，且絕對(duì)值達(dá)65.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），說(shuō)明在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)下，建材家居企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)仍有信心。

由此可見(jiàn)，建材家居的發(fā)展韌勁十足。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.1%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持在擴(kuò)張區(qū)間。

  小結(jié)  

分析2019年以來(lái)BHI走勢(shì)，與去年同期相比，全國(guó)建材家居市場(chǎng)并未出現(xiàn)全面反轉(zhuǎn)之勢(shì)，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)或仍將處于「L形」筑底波動(dòng)階段。

因此，建議企業(yè)理性看待短期的市場(chǎng)「回暖」和預(yù)測(cè)的趨勢(shì)，尤其在全屋定制、整裝、大家居等一窩蜂涌入的當(dāng)下，切忌盲目跟風(fēng)。不若回歸本質(zhì)，立足于消費(fèi)者最關(guān)心的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，挖掘自身發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。另一方面，還要做好充足的準(zhǔn)備，應(yīng)對(duì)中美貿(mào)易戰(zhàn)中的不確定性。

(文章來(lái)源：家居市場(chǎng)-公眾號(hào)，侵刪)