現代家裝新模式　房子論“平”裝

    內容提示：近來，家裝市場興起了裝修款”計價收費”的新模式。一些裝飾公司推出”每平方米２８８元”及”２９９元、２６８元、２７８元”等多個版本的報價。那么，平方米計價較之傳統家裝報價有哪些優勢？平方米計價還有哪些不足和亟待完善的地方呢？　

　　新模式操作方法

　　據了解，“按平方米計價收費”新模式由北京三優實創裝飾集團公司在業內率先推出。針對消費者普遍遭遇的價格不透明、無形的增項、材料以次充好等裝修難題，“平方米計價”收費通過合同約定，對材料價格、人工費、管理費和企業利潤等不確定因素，通過裝修內容結構按平方米收費統一價格，使裝修總價格與單價高低簡單明了。“平方米計價”幫助消費者從繁縟的裝修計價過程中徹底解脫出來，讓自個兒輕輕松松地把裝修費用以平方米量個清楚、心中有數。 

 　 與“游擊隊”搶市場

　　據業內知情人士介紹，目前家裝市場上的“按平方米計價收費”的價位標準都不高，基本都能讓低端消費的裝修戶所接受，所以，這也令一些不法游擊家裝“暗箱操作”的做法無機可乘。家裝游擊隊的計價一向模糊不清，盡管最初單價便宜，但因項目漏報、材料與價格的不明了、裝修分項的增加，最終演變為總量的高成本。而通過正規裝修公司“平方米計價”的方式，一方面消費者對不可控制的計價因素做到清晰有據，節約溝通成本，防止出現價格糾紛，另一方面防止商家在裝修過程中出現盲目的增項、無形的增支，對其裝修總量做出合理的判斷預測。另外，正規裝飾公司的售后服務體系也較完善。

　　成本如何控制

　　在市場調查中，相當多的消費者對“平方米計價”收費還有一些顧慮。如，這么低的報價，裝飾公司不要利潤了嗎？這種收費方式下的裝修公司會使用什么檔次的工人？輔料能夠保證質量嗎？提供的材料環保嗎？針對這些疑問，業內人士認為，“平方米報價”與傳統的價格模式相比，并不是一種低價促銷的策略，而是一次環節上的壓縮和資源上的整合。節省費用絕不是偷工減料，而是壓縮了層層流通環節所產生的成本。而工程質量、使用的主材輔材和施工隊均按原來傳統計價方式下的規格，不存在降低標準的問題。

　　壓縮成本表現在兩個方面。其一，通過批量定制的方式，對主材進行工程采購，把材料流通領域的提成、傭金、回扣都擠干。批量定制既可以用“大規模生產”的批量、成本和速度生產定制的個性化產品，又可以像“定制生產”那樣生產大批量的產品；它將大規模生產和定制生產這兩種生產模式的優勢有機結合起來。其二，通過平方米計價包干的方式壓縮成本。傳統家裝計價方式下，地板、瓷磚等主材的浪費率相當高，而按平方米計價收費前提下的主材損耗，完全由裝飾公司控制，也可以說由裝修隊承擔。所以，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費。

　　“平方米計價”的不足

　　有關統計資料顯示，“平方米計價”這種模式對以下幾類人群的吸引力最大：一是工作繁忙的白領一族，二是對裝修一竅不通的中老年人，三是希望裝修后用做投資的房主。平方米計價模式中詳細的菜單式報價方式以及在合同中明確主材品類型號的條款，有助于消費者明明白白地消費，有助于家裝效率的提高，這種模式還起到了保姆和管家的作用。

　　同時，一些業內人士也指出，目前這種模式下的裝修也存在一些不足之處。比如，設計含量還要增加，樣板間要多定義一些風格。再如，工期還有待縮短，按照這種模式裝修，工期原本能控制在一個月內，但是，從目前情況看，還是需要４０天左右的時間才能夠裝完。