投資超10億 富森美拿下百余畝地

 27日下午成都天府新區,4宗合計181畝商服用地底價成交,其中二號宗地,由成都富森美天府商業管理有限公司以480萬元/畝競得,富森美大動作又來了，超百畝“富森美家的樂園”將亮相。

早在2017年11月，富森美就發布《關于與四川天府新區成都管理委員會簽訂項目投資合作協議的公告》，根據投資協議相關內容，公司擬以自籌資金通過招拍掛程序取得天府新區約100畝商業服務業設施用地。公司擬在天府新區成都直管區注冊成立由公司全資控股的具有獨立法人資格的項目公司，在直管區范圍內投資建設“富森美家的樂園”綜合體項目(以下簡稱“項目”)，相關基本情況如下：

(1)項目投資及建設規模 項目總投資(不含土地款)不低于人民幣10億元，項目擬選址用地面積約100畝，建筑面積約24萬平方米(總建筑面積和計容建筑面積等具體規劃指標以區域城市設計為準)。

(2)項目內容 項目總體圍繞“家需求、家消費”(家設計、家裝修、家裝飾、家創意、家服務、家生活、家休閑)，按照產業高端化、經營國際化、業態多元化進行產業綜合布局，項目建設內容包含歐美時尚家居體驗式樣板間品牌旗艦店集群、全球創意設計&軟裝體驗中心、國際家居總部&智能家居體驗中心、歐美風情生活文化商業街區。

(3)項目建設周期 公司承諾在依法競得項目土地使用權后6個月內，按本協議約定的項目內容和經政府批準同意的項目規劃建設方案的要求實質性開工建設。公司承諾于取得項目施工許可證之日起36個月內按照本協議約定完成項目整體工程的開發建設并投入運營。可以看出天府新區與富森美早已達成合作協議，而出讓方案也為之前已協商好的方案。富森美家的樂園即將在天府新區面世。

▲富森美拿下的二號宗地

土地位置：天府新區華陽街道二江寺村十、十一、十二組(華陽片區范圍內，益州大道以東、牧華路以南)

　　用地面積(平米): 67533.10

　　用地面積(畝): 101.2997

　　土地用途: 商業

　　起拍價(萬元/畝): 480

　　成交單價(萬元/畝): 480

　　成交總價(萬元): 48623.856

　　樓面價(元/平米): 2880.56

　　競得者: 成都富森美天府商業管理有限公司

　　溢價率: 0%

　　計算容積率:2.5

截至目前，富森美家居在成都共有12個不同形態的家居賣場其中，北門店有批發業務，南門1店、南門2店、北門2店產品定位于中高端，且采用常規的商場形態，與紅星美凱龍和居然之家形成競爭。這些年，富森美營業收入一直在增長且較為穩健，在 2017 年度，公司營業收入125,845.72萬元，同比增長 3.06%;營業利潤 76,916.81萬元，同比增長17.50%;利潤總額76,981.55萬元，同比增長16.98%; 截至2017年12月31日，公司總資產531,528.97萬元，較期初增長9.49%;此次天府新區項目建成后，富森美的各種業態將得到進一步完善，實力也將進一步提升，繼續領跑成都家居賣場的發展。

(來源：家具主流)