央行救市政策頻出 地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　今年以來，央行一系列的救市政策似乎讓不少地板企業(yè)看到了希望。眾所周知，地板行業(yè)作為房地產行業(yè)的下游產業(yè)，一直以來都深受樓市發(fā)展局勢的影響。近年來由于樓市的整體疲軟，地板行業(yè)在這一形勢下也受到了不少的波動。如今，央行一系列政策的調整是否能夠推動地板行業(yè)的回暖呢?

央行救市政策頻出  地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　央行再次出手救市，或對地板行業(yè)提振作用不大

　　日前，央行再度下調貸款基準利率，這是在繼國慶節(jié)前夕房貸新政后，央行再度出手救市的又一舉措。調整后，五年期以上貸款基準利率降為6.15%，較此前利率下降0.4個百分點，相當于此前利率打了九四折，在一定程度上降低了購房成本，因此此次降息被部分機構解讀為央行再次出手救市。

　　然而，從目前的情況來看，這一舉措卻被房地產業(yè)內人士和眾多經濟學專家認為提振作用不到。從目前來看，2014年已經接近尾聲，想在短時間內起到映射作用的希望不是很大。而且房地產市場的低迷并非今年剛開始出現，整個市場的疲軟已經有相當長一段時期，如果僅僅依靠調貸政策或不能起到明顯作用。

　　救市政策作用有限，地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　之所以說此次救市政策對地板企業(yè)的刺激作用不大，主要可以從以下兩個方面解釋：一方面，從房地產市場來看，房地產經過多年的高速發(fā)展，現在已進入瓶頸階段，高房價和老百姓的購買力之間嚴重脫節(jié)，已經一定程度上拖累了內需的增長。從國家政策多次對房地產行業(yè)的調整來看，房地產存在著太多的不確定因素，已經很難再吸附流動資金，全民炒房的時代已經不可能再到來。而地板行業(yè)在這一背景下，也難以達到理想的發(fā)展目標。

　　另一方面，從國家的宏觀經濟政策來看，未來很長一段時間內，對于“4萬億”的消化，實現經濟的軟著陸仍將是經濟生活的重要組成部分。面對經濟的下行，我國的貨幣政策也將以定向寬松為主，央行釋放出來的熱錢主要投資方向還是高鐵、城市基建等。不太可能再大量的流入房地產市場。因此，地板行業(yè)在剛需上的需求短期內還難以拉動起來。

　　此次央行降息政策，雖然是國家救市的積極舉措，在理論上或為地板企業(yè)帶來希望，但是就事實情況而言，還存在諸多阻礙因素。地板企業(yè)面對這一政策，切勿盲目樂觀，理性待之才能抓住機遇，達到理想的發(fā)展效果。