房貸新政能否成為扭轉(zhuǎn)地板市場局勢的希望？

　　國慶節(jié)前，中國人民銀行和銀監(jiān)會出臺的樓市限貸松綁新政引發(fā)了強(qiáng)烈反響。地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢在一定程度上深受房地產(chǎn)業(yè)的影響，此次房貸新政的出臺，也無疑引起了地板行業(yè)的一陣波動。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此類房貸調(diào)控政策或能夠刺激地板行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。然而，此次力度相對較大的房貸新政，真的能夠成為扭轉(zhuǎn)地板市場逆局的希望嗎?

　　房貸新政刺激建材行業(yè)，地板行業(yè)予以厚望

　　一直以來，國家房貸政策都是各行各業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)作為地板行業(yè)等家居建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，其波及的范圍非常廣，涉及的行業(yè)也特別多。這一輪的樓市新政是以取消2011年實(shí)施的“限購限貸”為核心，以加快過量庫存商品房消化為主要目的的一系列調(diào)控政策。從新政公布1個多月以來，各地樓市也表現(xiàn)出一定的回暖特征。

　　此次房貸新政實(shí)質(zhì)性的放松，無論是房地產(chǎn)指數(shù)、建材指數(shù)或是一些家居廠商，在新政實(shí)施之后都呈現(xiàn)出較為強(qiáng)勁的增勢。這種強(qiáng)勁的房產(chǎn)指數(shù)也被地板行業(yè)認(rèn)為是扭轉(zhuǎn)今年以來總體頹勢的新希望。今年被認(rèn)為是傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”并未呈現(xiàn)出較為火爆的場面，多數(shù)地板企業(yè)表示旺季期間并未達(dá)到預(yù)期銷售額度。此外，在剛剛過去的“雙十一”網(wǎng)購狂歡節(jié)中，地板行業(yè)天貓銷量的冠軍貝爾地板，與去年相比，其銷售額也幾近相同，僅僅達(dá)到3400萬。一系列市場的疲軟狀態(tài)，更使得此次新政在一定程度上成為地板行業(yè)的“救世主”。盡管房地產(chǎn)業(yè)對地板行業(yè)有著較大程度的影響，然而此次新政能否在今年余下的一個季度中映射到地板行業(yè)，還仍舊是個未知數(shù)。

　　商場如戰(zhàn)場，地板企業(yè)發(fā)展需從自身出發(fā)

　　雖然房產(chǎn)新政的上臺直接導(dǎo)致了建材指數(shù)出現(xiàn)較為強(qiáng)勁的增勢，然而地板行業(yè)在整個建材行業(yè)中也只屬于一個相對較小的子類，企業(yè)若將新政作為今年余下一個季度提高銷量的希望，或難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。據(jù)某業(yè)內(nèi)人士表示：目前限貸新政對地板行業(yè)的刺激效應(yīng)，從實(shí)質(zhì)上來說并未呈現(xiàn)出來。因此，房產(chǎn)政策松綁，或能夠?yàn)榈匕迤髽I(yè)帶來一定程度上的銷量，但是卻需要一段時間的等待。

　　在競爭日趨白熱化的地板市場上，無論是傳統(tǒng)銷售旺季、年度網(wǎng)購盛宴，還是時下被地板行業(yè)寄予厚望的房貸新政，這些僅僅是外部環(huán)境。作為依托性較強(qiáng)的建材行業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢受到多種因素影響毋庸置疑，然而企業(yè)如果僅僅將這些外部條件作為生存發(fā)展的關(guān)鍵，或難能達(dá)到長久發(fā)展的目標(biāo)。在商場如戰(zhàn)場的行業(yè)背景下，地板企業(yè)想要謀得長遠(yuǎn)發(fā)展，還需結(jié)合自身情況，腳踏實(shí)地因地制宜地制定好戰(zhàn)略方針，對整個行業(yè)發(fā)展情況保持一定的洞察力，對市場走勢保持一定的遠(yuǎn)瞻性，這樣才能在發(fā)展過程中，提升自己實(shí)力。在外部環(huán)境發(fā)生改變時，合理利用以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

　　房貸新政的本質(zhì)是政府為了救市而出臺的一系列調(diào)控政策，其本質(zhì)的出發(fā)點(diǎn)是調(diào)控整個經(jīng)濟(jì)市場。對于地板行業(yè)而言，只能起到一定程度上的刺激作用，并非能夠成為地板行業(yè)的“救世主”。地板行業(yè)市場疲軟的態(tài)勢并非短期內(nèi)形成，市場競爭的激烈以及市場壓力的激增并不會隨著國家調(diào)控政策的出現(xiàn)而消失。企業(yè)想要在逆局中找到生存方向，最終還需從自身出發(fā)，單憑外界因素最終只會陷入更尷尬的發(fā)展境地。