家居賣場(chǎng)空置率提高 地板企業(yè)難以依靠“坐”享天下

　　近日，根據(jù)一份家居賣場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告得知，廣州、上海、西安、南京等16個(gè)城市的52家賣場(chǎng)，其中包括了全國(guó)連鎖賣場(chǎng)和部分地方賣場(chǎng)，賣場(chǎng)空置率正逐步開(kāi)始提高，近日，記者也對(duì)長(zhǎng)沙的部分家居賣場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查，部分本土家居賣場(chǎng)撤店空置情況較嚴(yán)重。這對(duì)于依托于家居賣場(chǎng)銷售的地板企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑又是一大挑戰(zhàn)。

　　家居賣場(chǎng)空置率提高 人流量稀少

　　記者在另一家本土老牌家居賣場(chǎng)看到，有少數(shù)幾個(gè)地板經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地正在重新裝修。一位經(jīng)營(yíng)實(shí)木地板家居的經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)：“今年上半年更換了不少經(jīng)營(yíng)戶，現(xiàn)在空著的基本上都是位置很差的鋪位?！睋?jù)記者走訪調(diào)查，長(zhǎng)沙各家居賣場(chǎng)中，部分中小型本土賣場(chǎng)空置率較高，最高近30%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不少品牌都在做特價(jià)促銷，一個(gè)板式家具品牌打出“12800元兩房?jī)蓮d”的促銷橫幅吸引消費(fèi)者，但商場(chǎng)內(nèi)卻鮮有咨詢購(gòu)物的客人。

　　“品牌的優(yōu)勝劣汰是正常的，只是現(xiàn)在市場(chǎng)整體情況不好，所以空置比以往嚴(yán)重。”面對(duì)長(zhǎng)沙家居市場(chǎng)的空置情況，長(zhǎng)沙某地板品牌負(fù)責(zé)人認(rèn)為，除了一些地板等品牌的經(jīng)營(yíng)狀況不好以外，部分賣場(chǎng)不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一個(gè)原因。

　　對(duì)此，長(zhǎng)沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)申開(kāi)保表示，大型家居賣場(chǎng)實(shí)力較強(qiáng)，營(yíng)銷活動(dòng)也比較多，所以淡市之下仍能保持較好表現(xiàn)，而中小型家居賣場(chǎng)目前面臨的困難會(huì)更大一些。

　　地板等家居企業(yè)難以依靠“坐商”行走江湖

　　目前整個(gè)湖南家居賣場(chǎng)的空置率估計(jì)在15%-20%。這背后不僅有真實(shí)的空置，也有一部分是賣場(chǎng)租賃場(chǎng)地的營(yíng)銷手段。但毫無(wú)疑問(wèn)，中小型賣場(chǎng)、業(yè)態(tài)規(guī)劃比較差的賣場(chǎng)，空置率比較高。

　　隨著消費(fèi)者消費(fèi)品位的提升，地板消費(fèi)也在追求中高端品牌，相對(duì)弱勢(shì)的賣場(chǎng)，空置率升高也是市場(chǎng)自然的優(yōu)勝劣汰。現(xiàn)在，有些地板品牌本身并不是高端產(chǎn)品，也會(huì)追求進(jìn)入相對(duì)高端的市場(chǎng)，以價(jià)位差來(lái)吸引消費(fèi)者。

　　同時(shí)，普通剛需的地板消費(fèi)者，被市場(chǎng)分解的可能性又更大。大型全國(guó)連鎖賣場(chǎng)向二三級(jí)市場(chǎng)擴(kuò)張，分流了二三級(jí)市場(chǎng)的客源。有實(shí)力的經(jīng)銷商也在走渠道營(yíng)銷的路徑，將消費(fèi)終端直接送到小區(qū)、樓盤。此外，雖然網(wǎng)購(gòu)地板的方式，因其物流和售后問(wèn)題飽受詬病，但仍然擋不住網(wǎng)購(gòu)熱潮對(duì)消費(fèi)者的分流。

　　可以說(shuō)，家居行業(yè)的坐商時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。隨著科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在家居行業(yè)的應(yīng)用，上門服務(wù)、定制服務(wù)、個(gè)性化消費(fèi)有了更便捷的方式。在這種情況下，以傳統(tǒng)方式經(jīng)營(yíng)的大型賣場(chǎng)也將面臨越來(lái)越近的生存威脅。