交房硬性規定成形式化? 二次裝修浪費嚴重

　　近日，記者在長沙的多個新樓盤發現，在已經交房后的簡裝房和精裝房，業主拿到鑰匙便開始“敲敲打打”，砸掉新馬桶，換掉新地板等等，這不僅給業主帶來了損害，也給整個裝修市場一個打擊。據住建部的數據，“二次裝修”造成每年損失在300億元以上。

　　交房硬性規定是否存在形式化?

　　新房“二次裝修”帶來的巨大浪費程度，上面數據最為直觀可感。當下最需要探討的是，拿到新房的業主們，為何幾乎都不約而同地遵循著同一套路——砸、扔、換，大搞浪費錢財、耗費資源、污染環境的“二次裝修”?

　　記者經過暗中調查發現“千屋一面”不符合業主的風格喜好，倒在其次，關鍵在于開發商的裝修質量讓他們不得不重裝，比如配備的電線載荷不夠，地板不過關，實木包裹的門框松動脫落……

　　而開發商的應付了事，又和新房強制驗收標準有關——各地新房強制性驗收標準基本都對門窗、墻皮、開關插座及燈具、廚衛瓷磚和廚衛用具做出裝修要求。開發商為節約成本，又能通過驗收，便選用以次充好的裝修材料及有質量問題的燈具、用具等，導致業主難以放心，不得不“二次裝修”。從這個角度看，新房“二次裝修”帶來的巨大浪費，相關部門也該反思：交房硬性規定是否存在形式化?

　　如何遏制二次裝修浪費?

　　要遏制每年“砸掉”300億的浪費，新房強制驗收標準應當進行必要的修訂，哪些需要裝，哪些不需要裝，適當作出一些彈性規定，由購房者與開發商在購房時商定，在合同中予以明確。

　　當然，因不裝修、不安裝一些設施而節省下來的費用，應據實從商品房總價中扣除，既能減少浪費，又可降低房價。也可以引導開發商為業主個性定制，即在房屋預售時，向購房者征詢合理裝修意見。當然了，要有效遏制“二次裝修”浪費，購房者也要改變觀念，提倡家庭裝修適度化、節約化，這也是實現節約型社會的重要一環。