“別墅下鄉(xiāng)”，助推高端地板在三線市場(chǎng)新發(fā)展

　　近年來(lái)，隨著城市的飛速發(fā)展，城市土地資源也變得日益緊缺。隨著《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》的實(shí)施，高檔豪宅別墅的用地一直以來(lái)都不同程度的不斷被限制，迫使越來(lái)越多的別墅豪宅選擇“避城就鄉(xiāng)”。這一發(fā)展趨勢(shì)，也為高端地板產(chǎn)品打入鄉(xiāng)村市場(chǎng)提供了契機(jī)，促進(jìn)其市場(chǎng)空間的新拓展和新發(fā)展。

　　土地資源日益緊缺，“別墅下鄉(xiāng)”或成潮流

　　21世紀(jì)以來(lái)，經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化建設(shè)用地的不斷推進(jìn)，一幢幢高樓林立在我們周遭，以日新月異般的速度不斷刷新著我們關(guān)于城市的記憶。城市的飛速發(fā)展，在愈發(fā)巨大的人口基數(shù)壓力下，使城市土地資源也變得日益緊張稀缺。針對(duì)這一城市現(xiàn)狀，國(guó)家在不斷加快城鎮(zhèn)建設(shè)的同時(shí)，也于近年來(lái)陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)土地政策，進(jìn)一步要求將保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地總供應(yīng)量的70%，并且對(duì)于土地市場(chǎng)資金準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查力度也相應(yīng)加大。這就導(dǎo)致在未來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展中，高密度住宅項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多，而別墅資源則會(huì)越來(lái)越稀缺，甚至部分城市別墅將成為未來(lái)的“絕版資源”。

　　相較于日益擁堵的城市環(huán)境，空氣清晰、生態(tài)優(yōu)美的鄉(xiāng)村或者郊區(qū)等自然環(huán)境越來(lái)越受到城市人們的追捧。其地廣人稀的特點(diǎn)，也為別墅等低密度住宅的建設(shè)提供了可能。并且由于相關(guān)政策的大力支持，鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，城鄉(xiāng)距離也逐步縮短。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，越來(lái)越多的城市人渴望重返鄉(xiāng)村，逃離喧囂的桎梏，感受“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的原鄉(xiāng)生活。這些都為“別墅下鄉(xiāng)”創(chuàng)造了條件，使其在未來(lái)?yè)碛锌捎^的市場(chǎng)空間。

　　鄉(xiāng)村市場(chǎng)空間巨大，高端產(chǎn)品緊抓良機(jī)

　　隨著“別墅下鄉(xiāng)”成為可能，勢(shì)必將會(huì)帶動(dòng)鄉(xiāng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，原鄉(xiāng)獨(dú)院住宅或?qū)⒊蔀槲磥?lái)低密度豪宅的新形式，在城市別墅向原鄉(xiāng)別墅的轉(zhuǎn)型下，引領(lǐng)居住新風(fēng)尚。

　　面對(duì)這一轉(zhuǎn)型，地板行業(yè)也應(yīng)找準(zhǔn)市場(chǎng)空間，預(yù)先做好戰(zhàn)略準(zhǔn)備，在新一輪的發(fā)展契機(jī)中，緊抓良機(jī)，推出令地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者滿意的產(chǎn)品。目前，由于鄉(xiāng)村氣候環(huán)境相對(duì)濕潤(rùn)、室內(nèi)容易污臟等環(huán)境特點(diǎn)，并受耐潮、難打理等因素的制約，木地板在鄉(xiāng)村市場(chǎng)的發(fā)展中仍然是舉步維艱。為此，想要更快更好的長(zhǎng)期占領(lǐng)這塊市場(chǎng)，各企業(yè)必須在自身產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)上有更高的要求，除了加大對(duì)地板防潮設(shè)計(jì)以外，如何使地板更加耐磨的同時(shí)，還易于打理清潔，是將來(lái)鄉(xiāng)村地板市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)考慮的主要方向。

　　同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，鄉(xiāng)村居民的購(gòu)買(mǎi)力有了顯著的提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求也有了質(zhì)的飛躍。以往“低端產(chǎn)品渠道下沉”的經(jīng)營(yíng)理念將會(huì)難以繼存。不論是“別墅下鄉(xiāng)”、“原鄉(xiāng)獨(dú)院住宅”的居住趨勢(shì)的興起，還是人們消費(fèi)意識(shí)的自我覺(jué)醒，都將為地板行業(yè)的未來(lái)亮起一盞指路燈。產(chǎn)品質(zhì)量低劣、技術(shù)不過(guò)硬、服務(wù)不到家的低端品牌將會(huì)在弱肉強(qiáng)食的市場(chǎng)爭(zhēng)奪中逐漸淘汰，優(yōu)質(zhì)的高端產(chǎn)品則不僅將持續(xù)占領(lǐng)一、二線市場(chǎng)，在未來(lái)的鄉(xiāng)村市場(chǎng)中也將會(huì)大有一番作為。

　　由此看來(lái)，不論是何種機(jī)遇帶來(lái)的市場(chǎng)空間，地板企業(yè)唯有從自身產(chǎn)品出發(fā)，切實(shí)提升產(chǎn)品質(zhì)量，品牌形象，才能在變幻莫測(cè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，把握一切發(fā)展契機(jī)，真正做到以始終如一不變的“優(yōu)質(zhì)品質(zhì)”，順應(yīng)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)局勢(shì)。

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