“金九”購房多數為剛需 地板企業大可迎合市場

　　在金九銀十這一季中，房產的勢頭也開始逐漸火熱起來，面對這一樓市旺季，明顯增加了推盤的速度，不少樓盤希望借此為全年業績奠定基礎。許多購房者在接受記者采訪時也表示，9、10月份一般是開發商房源最充分、活動最豐富、價格最優惠的時間段，希望可以趁機下手購得好房。

　　剛需購房占比超八成

　　對比往年樓市，剛需客戶依舊是今年成都樓市的主力軍;但稍顯不同的是，剛需產品已經由套二升級至“小套三”，在總價小幅增加的情況下，套三戶型憑借更全面的功能成為了開發商和購房者心中的絕對主角。

　　正在進行金九銀十購房者置業心態調查中，45%網友表示現在沒有住房，37%網友表示有一套住房，首次置業的購房者占比達37%，改善型需求占比為45%，36%網友稱青睞60-90平米的中小戶型，而51%的網友則對90-140平米的舒適型戶型感興趣。

　　根據上述調查數字，我們不難發現，成都樓市的購房主力依然是以首次置業和首次改善住房需求的購房者為主。而多項數據也顯示，開發商在金九銀十的產品呈現中，剛需戶型依舊是市場的主力。

　　地板企業需對準剛需市場

　　隨著剛需購房的延續，未來地板行業的環境將有所好轉。平凡的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費的主力軍，也是左右著地板行業銷售的主力。今年以來，一些大賣場已經開始主動向剛需房的消費者拋出橄欖枝，或通過變相返點等措施出臺優惠政策。

　　天津市工商聯家居裝飾商會會長安衛表示，雖然業內一直看好剛需房、保障房的這些消費者，認為在房市如此調控之下，這部分消費者才是未來地板消費的主力，同時，也在積極地調整賣場產品和優惠價格。但是，就目前的情況來看還不是很樂觀，我們現在所說的還只能是一種趨勢，實際實施中，還有很多因素制約，例如，中小賣場的低價出售等。所以，無論是地板等家居賣場還是家裝市場都需要“放下身段”，真正地貼合這部分消費者的需求，這還需要市場去檢驗。