地板家裝監(jiān)理——家裝貓膩的“克星”

　　如今某些地板等裝修公司出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題并非個(gè)案，針對(duì)裝修質(zhì)量不能放心的問題，就有很多人想到了裝修監(jiān)理。現(xiàn)在裝修的業(yè)主很多，但是很多人都不知道裝修監(jiān)理到底是什么，能夠提供什么樣的服務(wù)，裝修監(jiān)理是怎樣控制工程質(zhì)量的。

　　據(jù)悉，《中華人民共和國(guó)建筑法》專門對(duì)監(jiān)理作了具體的規(guī)定：監(jiān)理應(yīng)是獨(dú)立的第三方，是具有法人資格的機(jī)構(gòu)，與施工單位以及材料供應(yīng)單位不得存有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系。其職責(zé)是依據(jù)事實(shí)，客觀、及時(shí)、有效地提出建議和解決方案，于是第三方監(jiān)理應(yīng)運(yùn)而生。

地板家裝監(jiān)理清除家裝貓膩

　　法律規(guī)定監(jiān)理就應(yīng)該是獨(dú)立的第三方，與業(yè)主方和施工方?jīng)]有利害關(guān)系的。第三方監(jiān)理不僅有著正規(guī)的資質(zhì)、專業(yè)的知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，從立場(chǎng)上講是和業(yè)主"一條心"的，維護(hù)業(yè)主利益，而且其監(jiān)管的范圍更廣，審核合同、報(bào)價(jià)、圖紙和材料等等，全方位服務(wù)。

　　地板等裝修監(jiān)理簡(jiǎn)介

　　監(jiān)理公司在客戶與地板裝修公司簽訂合同之前，先審核地板裝修公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無手續(xù)的裝飾隊(duì)伍，監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的地板企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會(huì)監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費(fèi)。

　　監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，解釋業(yè)主不清楚的問題，對(duì)業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊(duì)的關(guān)系。

　　請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完成大吉，業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地，不得影響工程進(jìn)度。

　　裝修監(jiān)理分類

　　1.全程監(jiān)理：全程跟蹤從預(yù)算到竣工，從質(zhì)量到環(huán)保的整個(gè)裝修過程，是確保施工工期和施工質(zhì)量的最好監(jiān)理方式。

　　2.階段監(jiān)理：按步驟來對(duì)裝修的各個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)理，精確控制施工的某個(gè)步驟，做到心中有數(shù)。

　　3.特色監(jiān)理：

　　(1)新房驗(yàn)收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質(zhì)量；

　　(2)審核預(yù)算：對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確保客戶利益，基本能為客戶預(yù)算節(jié)約20%左右。

　　(3)隱蔽工程驗(yàn)收：檢查施工工藝是否符合合同與設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)工程竣工驗(yàn)收：對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，核實(shí)工程量，為工程款的支付提供依據(jù)。