節前地板賣場瘋狂甩貨 家裝公司沉淀修煉

　　還有一個月就到新春佳節，各地家裝市場逐漸冷清下來，根據往年慣例，從春季開始，一個設計師、一個項目經理可能同時負責好幾家工地，每年的3月進入一個家裝高峰，工人都會處于緊張狀態。趁著年尾的空閑，很多品牌家裝公司已開始策劃“年后復工與新房開工”的人手準備。

　　還有一個月就到新春佳節，業內人士建議，目前還在裝修或正在咨詢設計方案的業主，也應在年前做好設計或工程掃尾工作，以備來年順利開工，讓裝修質量更有保障。

　　就在家裝市場逐漸冷清下來的時候，在地板等家居賣場，則呈現出一派熱火朝天的景象，各大賣場紛紛推出年尾促銷活動，沖刺最后的銷量。因為各大地板賣場幾乎都提供了提前下單需要時再發貨的服務，所以業主年前確定設計方案預定地板等產品算是省錢又省時的好方式。

　　工程量減少 家裝公司沉淀修煉

　　2012年“金九銀十”過后，我國家裝公司的生意量逐漸下滑，特別是進入今年1月以后，許多受訪企業負責人表示，“雖然在年底也有不少的樓盤交樓，但是許多業主都會選擇春節后才開始裝修事宜，春節前的市場是最冷清的。”

　　惠州某家裝公司的李先生告訴記者，最近下工地的時間少了，更多的時間放在新客戶的設計方案上。“自己手上負責的五個工地，有三個已經停工了。”李先生說，利用這段時間，仔細斟酌新客戶的設計方案，并約會面談，春節后回來就可以安排施工。

　　另一家家裝公司總經理晏先生也表示，目前前來咨詢的市民比上個月少了，1月上旬只有一個接單工程，公司也在這段時間調整公司的管理策略和人手分配。“2012年的業績很一般，除了受整個家裝大環境的蕭條影響外，我們也想從自身的角度找原因，希望可以通過改進某些環節，增加員工效率和接單量。”晏先生說。

　　專家提醒：工程掃尾業主要做好封門登記

　　按照正常情況，節前停工工地都要貼上封條，待復工時由項目經理、工人和業主共同啟封。項目經理會在復工前1-3天致電業主，約定啟封時間。然后會根據“跨年度工程封門記錄表”來確認工程進度、查看工地情況和清點現場物品。

　　業內人士提醒業主，在跨年工程的節前收尾工作中，清點材料和注明工程進度是十分必要的，避免家裝糾紛。

　　通常來說，“跨年度工程封門記錄表”有工程進度、封門情況、備注三欄。在工程進度一欄中，分別標明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工”、“基礎”、“收口”、“完工”等字樣，表示項目進度，業主可根據年前的填寫情況和項目經理的介紹來確認工程進度。

　　“如果當前的工程進度較慢，會導致實際工期長于合同約定工期，急于入住的業主，應與項目經理和工人進行溝通，在不影響工程質量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當前工程進度正常，項目經理要及時告知業主過年前后的停工時間及復工安排。”該人士表示，確定工程進度后，接下來該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。

　　停工前，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業主自購材料和工人作業工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，一一對照清點。

　　年底促銷活動不斷 地板賣場的最后拼搏

　　每到歲末年初，各地板等家居賣場都會開展各類促銷活動，為新的一年積蓄客源搶占市場份額打下基礎。

　　近日，記者在各大地板賣場采訪發現，挑選地板的身影很多。“錯過今年后悔一年”、“年底大放價，史無前例”、“跨年鉅惠”等促銷標語出現在眾多的地板賣場。地板商紛紛推出了特價地板、五折甩賣、送家電等大獎;有的地板賣場還推出工廠直銷、老總簽售……各種各樣的促銷手段層出不窮，熱鬧程度不亞于“五一”和“十一”。

　　某地板賣場的銷售人員黃女士透露，現在廠家的價格實惠，利潤很低，為的是回籠資金。也有賣場表示，年底是甩貨的好時機，“有些地板樣品在店內已擺放較長時間，如果一直賣不出去，會影響新品進駐，讓人感覺店內產品沒有新意，因此也趁著年底的裝修高峰，在促銷季調低價格出售，為明年新品上市讓路。”

　　某地板賣場總經理吳先生說，以往每年到了冬季，地板等家居業就徹底進入了促銷的寒冬期，近幾年，不少市民開始重視圣誕節、元旦等節日，這在無形中給了他們又一次促銷機會。

　　專家提醒：促銷吸引人但要關注送貨時間

　　日前，家住江北的林先生在某家居賣場訂購的一批新地板要20天后才給送貨。對此，林先生疑惑了。“付款的時候，商家承諾過一周之內送貨，為什么現在又不可以了呢?”

　　記者走訪了多家地板品牌連鎖店，在詢問最快何時送貨時，銷售人員普遍表示少則一周，多則一個月才能送貨。問其原因，外各地板品牌稱產品運輸到本地需要一定的周期，加上年尾，調貨頻繁，地板廠家實在忙不過來。

　　據了解，地板等建材產品的送貨周期與企業的生產能力、倉庫情況以及安裝配送能力等因素密切相關。

　　業內人士表示，與家電行業的標準化相比，地板則更具個性化，其種類、尺寸更豐富，很多企業的地板型號甚至能達到上百種。因此很難像家電行業那樣，由賣場承擔產品的配送。市場對于地板的需求也是個性化的，因此廠家會盡量減少每種產品的庫存。

　　業內人士提醒，如果急于入住，在挑選款式之前就要詢問銷售人員送貨時間，以提高選購效率，尤其是在年底購物高峰期，更要在訂購之前就與商家協商好送貨事宜。同時，可在有送貨零延遲承諾的賣場內選購，因為這些賣場對企業送貨延遲有相應的懲罰措施。