樓市“量升價跌”提振地板產業復蘇信心

　　對地板產業來說，房地產市場是地板市場的“晴雨表”，因此，作為上游產業的中國房地產市場牽動著無數地板人的關注，日前，一則有關房企銷售情況的研究報告給國內地板產業帶來了一個利好消息，這份報告顯示，今年4月有八成上市房企呈現量升價跌的態勢，分析人士認為，“以價換量”仍是房企近期主要銷售策略。預計5月成交量雖難以超越3月高點，但上市房企量升價跌這一銷售態勢仍將延續。

4月以來，中國商品房銷售弱勢復蘇

　　商品房銷售弱勢復蘇

　　報告顯示，4月份，10大上市房企商品房共成交414.6萬平方米，環比3月份增長7.1%，比去年同期大幅增長40.2%，同比增幅連續3個月擴大，一線上市開發企業的成交量整體有所增長。

　　但從環比數據來看，10大上市房企中有5家銷售面積環比下降，主要是由于3月份樓市反彈力度過大，首次置業剛需集中入市，但首次置業剛需的數量有限，在限購的大背景下，4月樓市后勁不足，難以持續強勁的反彈。不過，總體看來，在4月全國多數一二線城市商品住宅成交出現環比下跌的情況下，10大上市公司仍能保持環比正增長，說明其銷售情況好于整體市場。

　　可見，雖然受全國范圍內大中城市限購、限貸政策的影響，但市場還是出現弱勢下的復蘇態勢，一方面由于春節期間積壓的購房剛性需求得以釋放，使得開發商在4月的打折促銷初見成效;另一方面由于年后多地政策微調，一些城市商業銀行首套房利率出現了回歸基準利率或打折的情況。

　　樓市量升價跌態勢或推動地板產業復蘇進程

樓市“量升價跌”提振地板產業復蘇信心

　　專家認為，在限購等政策持續的背景影響下，“以價換量”仍是房企的主要銷售策略，4月份部分開發企業為了回籠資金，紛紛采取降價促銷的策略，其中不乏這些領頭上市房企。預計隨著促銷潮的繼續深入，5月份各大房企仍將延續量升價跌的成交態勢。

　　在這樣一種商品房成交量緩慢上升的態勢之下，使得正在低迷泥潭中苦苦掙扎的中國地板產業看到了一絲復蘇的曙光，近兩年來，中國地板產業就不斷遭受各種各樣的打擊，首先是房地產調控政策的影響使得國內地板市場規模下滑，競爭加劇，全球經濟環境的變化和主要出口市場出現貿易壁壘使得出口型地板企業不得不將目光轉向國內市場，這在某種程度上使得中國地板市場的競爭更加慘烈，除此之外，通貨膨脹、原材料危機、人力成本飆升等一系列不利因素也使得地板市場雪上加霜，進一步加劇了中國地板產業的困境。

　　實際上，雖然造成目前地板產業萎靡態勢的原因很多，但是細究之下，其根本原因還在于地板市場規模的整體萎縮，而中國房地產市場近年來的低迷則是造成這種萎縮的主要原因。在這種局面下，近期中國樓市銷售量的緩慢回升對中國地板行業來說無疑具有著極為重要的意義，這種意義不僅體現在市場銷售層面上，更大意義則在于提升地板企業經營信心層面之上，雖然這種勢頭緩慢，其具體作用還不明朗，但中國地板產業有望借此走上擺脫行業“危機”之路，步入新一輪復蘇階段。

　　雖然這次房地產市場銷售量的提升有望帶動地板產業的景氣指數，但國際競爭形勢，原材料、宏觀經濟調控等多重因素的仍然在發生著影響，我國地板行業整體上仍然處于市場調整和戰略布局的階段，市場情勢的錯綜變幻，地板企業惟有順勢應變，方能擺脫困境，取勝于激烈的競爭之中。

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