揚子地板追債地產(chǎn)商，耗時17個月討回3000萬定金

“駁回上訴，維持原判。”揚子地板的公告中依稀可見這8個大字。

追債將近一年半，揚子地板討要3000萬元定金的官司落定了。

日前判決文書顯示，揚子地板與四川藍光和駿實業(yè)有限公司（簡稱“藍光和駿”）的官司糾紛，揚子地板獲勝，藍光和駿需返還其履約保證金3000萬元并支付利息。

金額不大，但過程有點波折。

藍光和駿是藍光發(fā)展100%控股公司，當初二者簽下合約，揚子地板支付了保證金，后因藍光發(fā)展及其公司出現(xiàn)經(jīng)營風險，于是才有了揚子地板打官司討要保證金的事兒。

這起官司從一開始，結(jié)果就很清楚，只是過程中，藍光合駿對部分費用有異議提起上訴，官司才從今年5月份一直到12月份才落定。

與昔日地產(chǎn)合作伙伴對簿公堂，近兩年，在家居建材企業(yè)中可謂“蜂擁”上演。

其中，房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)危機是家居建材企業(yè)官司糾紛的主要導火索。自恒大暴雷以來，不少家居建材企業(yè)均受到波及。無奈之下，通過打官司討債成為了一種手段。

據(jù)不完全統(tǒng)計，我樂家居、金螳螂、江山歐派等數(shù)10家家居建材企業(yè)都將恒大告上法庭，其中，亦有成功追回債務(wù)者。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

耗時17個月官司塵埃落定

時隔17個月，揚子地板與藍光和駿的案件糾紛有了最新進展。

“維持原判”這意味著，藍光和駿對部分費用的異議沒有得到法院支持。說起揚子地板與藍光和駿這起官司，還要回溯到兩年前。

2020年12月18日，揚子地板和藍光和駿簽訂了合作協(xié)議，合作時間為2020-2022年，在合作時間內(nèi)藍光和駿及其關(guān)聯(lián)公司、指定第三方向揚子地板累計采購木地板1.2億元。同時，揚子地板需要向藍光和駿繳納履約保證金人民幣3000萬元。

但在合作期限，藍光和駿及其控股集團或子公司發(fā)生重大經(jīng)營風險且嚴重影響本合同履行的，揚子地板有權(quán)終止上述合作。在合作終止15日內(nèi)，藍光和駿要向揚子地板返還履約保證金，并支付相應(yīng)利息。

2021年5月31日，揚子地板向藍光和駿發(fā)出《關(guān)于終止合作的通知》，要求終止本次合作，解除協(xié)議。在未收到藍光和駿的任何回復及款項后，2021年7月1日，揚子地板向四川省成都市中級人民法院提起訴訟。

2022年5月30日，四川省成都市中級人民法院做出判決結(jié)果，判定：在本判決生效十日內(nèi)，藍光和駿返還揚子地板履約保證金3000萬元，并支付利息（以本金3000萬元為基數(shù)，按年利率12%計算，自2020年12月25日起計算至履約保證金清償之日止）；另外，賠償揚子地板律師費20萬元及保全保險費1.93萬元。

判決結(jié)果出來后，藍光和駿提起上訴，上訴請求為：依法改判律師費及保全擔保費由揚子地板自行承擔或予以調(diào)減。

2022年12月11日，四川省高級人民法院再次做出判決：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費4589.32元，由藍光和駿承擔。此次判決為終審判決。

至此，長達17個月的官司塵埃落地，從判決結(jié)果來看，揚子地板大獲全勝。“本次訴訟系維護公司合法權(quán)益不受侵害的正當行為，對公司持續(xù)經(jīng)營和財務(wù)狀況將產(chǎn)生積極有利的影響。”揚子地板表示。

“不務(wù)正業(yè)”抬高凈利

3000萬元保證金雖金額不算大，但藍光和駿若是能按期履約，對盈利能力偏弱的揚子地板，也能有所支撐。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，揚子地板的營業(yè)收入為2.04億元，同比下降21.16%，凈利潤為1657.51萬元，同比增加16.79%。

今年上半年，揚子地板收到的政府補助為414.21萬元，投資收益為868.48萬元，兩者合計為1282.69萬元。如扣除這兩項，揚子地板的凈利潤下滑。今年上半年，揚子地板的扣非凈利潤為469.19萬元，同比下降59.36%。

凈利潤下滑，揚子地板手中的現(xiàn)金也在減少。財報顯示，今年上半年，揚子地板的貨幣資金為8314.57萬元，比上年年末的1.09億元減少了約23.42%。

現(xiàn)金在減少，短債卻在增加。今年上半年，揚子地板的短期借款為4500萬元，比上年年末的503.57萬元增加了約793.62%。可以發(fā)現(xiàn)，揚子地板手中現(xiàn)金足以覆蓋短債數(shù)。

另外，相比于短期借款，揚子地板的應(yīng)付賬款和應(yīng)付債券均在減少。其中，應(yīng)付賬款由上年年末的1.45億元減少到今年上半年的1.07億元，應(yīng)付債券由上年年末的1.01億元減少到今年上半年的0.71億元。

在此之下，揚子地板的負債率也有所下降。財報顯示，今年上半年，揚子地板的負債率為42.84%，而在2021年，揚子地板的負債率為48.62%。

集體討債地產(chǎn)商

事實上，揚子地板與藍光和駿的司法糾紛是一個縮影。近年來，家居建材企業(yè)與房地產(chǎn)的司法糾紛不斷增多，多是由于房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)危機。

據(jù)樂居財經(jīng)不完全統(tǒng)計，今年年初，有超20家家居建材企業(yè)受恒大波及，在協(xié)商還債方案的同時，不少也通過打官司催促還款。打官司討債，屬于下策，不到萬不得已，企業(yè)不會啟用。

比如文科園林，僅在今年上半年，文科園林就與桂林聚豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、佛岡勤天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州珠江建設(shè)發(fā)展有限公司、普寧市恒泰創(chuàng)富房地產(chǎn)有限公司、河北燕港（集團）富源城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴陽宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家房地產(chǎn)企業(yè)對簿公堂。這其中，桂林聚豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系花樣年的關(guān)聯(lián)公司。

當然，在這過程中，已經(jīng)有不少和揚子地板一樣，等到了法院宣判。

通過打官司討債成功的企業(yè)的不在少數(shù)，我樂家居便是其中之一。

據(jù)了解，被我樂家居推上被告席的企業(yè)包括：江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司、廣州恒大材料設(shè)備有限公司、深圳恒大材料設(shè)備有限公司等。其中，與江蘇中南建設(shè)的案件涉及金額最高，為3500萬元，案由為買賣合同糾紛。

2022年5月30日，法院一審判決，我樂家居及其全資子公司勝訴，深圳恒大材料設(shè)備有限公司應(yīng)于判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付電子商業(yè)承兌匯票金額共計7439.23萬元及利息。票據(jù)追索中，另一家房企湖州南潯裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也要向“南京我樂家居”支付952.82萬元的票據(jù)款。

與深圳恒大材料設(shè)備有限公司存在票據(jù)追索權(quán)糾紛還有江山歐派。日前，江山歐派發(fā)布公告稱，公司全資子公司歐派木制品公司已于2021年9月向廣東省廣州市中級人民法院提起民事訴訟，請求深圳恒大材料設(shè)備有限公司及擔保方恒大地產(chǎn)集團有限公司支付未兌付商業(yè)匯票金額及利息，同時請求深圳恒大材料物流集團有限公司承擔連帶清償責任。涉案金額約為1.75億元。

在與恒大的糾紛中，金螳螂所訴金額也不在少數(shù)。據(jù)了解，金螳螂與恒大之間的合同糾紛，法院受理的訴訟案件有694件，合計金額8.82億元。此外，未決訴訟、仲裁案件合計金額24.83億元，金額在1000萬以上的重大訴訟有30起。在這30起訴訟中，恒大與江陰澄星實業(yè)集團有限公司之間的金額最多，為1.74億元。

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