房地產市場持續弱復蘇，家居需求或將迎來利好？

8月1日，中指研究院發布的數據顯示，1-7月，百強房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點，連續2個月降幅收窄。

頭部房企表現亮眼，中指研究院統計數據顯示，碧桂園、保利發展與萬科分列前三，前7個月累計合計銷售7825億元，占據TOP10銷售額的46%。

七月重點30城成交面積中，熱點城市市場熱度不減，尤其是上海、成都，成交皆創年內新高。

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8月房地產市場有望筑底回穩

今年以來，全國已有約220個省市放松了房地產調控政策，政策出臺頻次近600次，其中4-6月單月出臺頻次均在110次以上，7月以來，各地政策出臺頻次放緩，截至7月27日，7月共有73個省市出臺超80條政策。

展望8月，在政策暖風下，房地產市場有望筑底回穩，隨著去年同期基數下調，成交同比跌幅或將有所收窄。

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國央企占主導，民企暫無起色

整體來看，1-7月有四成百強房企仍受制于經營壓力、資金壓力投資幾乎停滯，拿地依舊是央國平等老面孔，民企幾乎銷聲匿跡。在新增拿地金額TOP100中，百強房企拿地數量僅35家，占到金額TOP100的70%，主要來自TOP30中的國企、央企，這部分企業拿地金額占比接近金額TOP100的50%。

在已拿地的百強房企中，民企拿地金額僅占到17%左右。

但長期來看，隨著行業生存環境的不斷修復，預計民企會有所恢復，但不改央國企走強的趨勢。

對于家居行業來說，房地產的行業狀態極為重要，上半年地產方面需求釋放緩慢，下半年，在政策加持以及行情回暖的情況下，或將會對家居行業提供有力支撐。當前決定家居市場的不是資源方，而是需求方，家居企業目前能做的可能還是在保證資金運作正常的情況下繼續等待更明朗的行情。

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