二手房地板翻新的注意事項 地板打蠟施工技巧

很多人因為房價上升的原因而選擇選購二手房，在二手房里，最重要的就是裝修，尤其地板的裝修，那么二手房地板該如何翻新呢？下面我們一起來了解下二手房裝修地板翻新的注意事項。

二手房地板翻新的注意事項

一、表層厚度需達4毫米

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。

并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。

因為地板表層經過數次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。

針對網上流傳的“實木地板5年后需翻新”的說法，按照使用年限判斷地板是否應該翻新并不科學。有的地板保養得好，5年后不一定需要翻新，只要消費者不滿意，就可以翻新。

二、翻新工期需4天

專門的地板翻新公司很少，開展此項業務的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的質量，建議消費者請專業監理人員監督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。

翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現在底漆和面漆多采用環保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環保。

三、局部翻新效果不好

對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板霉變一般都深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。

如果只是小部分地板出現受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現霉變、變形，建議重新購買。

地板打蠟施工技巧

1、打蠟環境準備

地板打蠟最好選擇在天氣比較好的時候進行，比如現在這個涼爽的秋日。要避免在濕度較高的雨天和溫度較低的時候施工，濕度過高容易產生白濁現象，而溫度低于5攝氏度地板蠟則容易變硬，不利于施工。

2、施工工具和地板蠟準備

大面積打蠟常使用打蠟機，小面積則使用塵推或者軟布等。現在不少人家中也備有體積較小、重量稍輕的打蠟機，打蠟的時候就可以方便使用。如果沒有打蠟機的，則可以使用塵推、軟布等簡單的工具進行，不要看工具簡單，但是打蠟效果不一定差，反而可能更細致。此外，還需準備好相應的地板蠟。

3、整理清潔地面

在開始打蠟前，需要把需要打蠟區域的家具整理好，確定出打蠟區域。同時還要將地板區域清潔干凈，確保打蠟前不要有灰塵或者其他污物，防止打蠟的光潔度。清潔一般采用擰干的拖把或軟布擦拭地板，清潔后，還需等待地板上的水分完全干燥才可打蠟。

4、打蠟

搖下裝有地板臘的容器，并充分攪拌均勻。用干凈的抹布或者海綿充分浸蘸地板臘，以不滴落為標準。搖晃并充分攪拌均勻地板蠟，可在不醒目處先進行局部試用，確認無異常后再整體上蠟。然后用干凈的抹布或專用的打蠟塵推充分浸蘸木地板臘，按照木地板的木紋方向仔細涂抹，速度不要太快，不要漏涂或薄厚不均，保持薄厚均勻。

5、拋光

一般會采用打兩遍的方式，第一遍打完之后，然后再打一遍蠟。每上蠟一次必須等上一層蠟干透后，才能上下一層蠟，待完全干透后用細砂紙或者軟布拋光表面。

以上的二手房地板翻新的注意事項和地板打蠟施工技巧的相關介紹，希望對你有幫助。